ATRIBUIÇÕES DO ZELADOR
De acordo com a Classificação Brasileira de Ocupações (CBO) do Ministério do Trabalho Emprego, disponível no site www.mte.gov.br, a função do zelador (CBO 514120), compreende a realização das seguintes atividades:
Acender e apagar lâmpadas
Verificar fechamento de portas e janelas
Observar movimentação de pessoas nas redondezas
Controlar circulação de pessoas e veículos
Inspecionar veículos no estacionamento
Contatar proprietários de veículos com problemas
Socorrer pessoas presas no elevador (não aplicável ao HYDRA)
Controlar equipamentos e ferramentas do prédio
Relatar avarias nas instalações
Comunicar aos proprietários irregularidades nos apartamentos
Prevenir incêndios
Inspecionar hidrantes, mangueiras e extintores
Regar as plantas
Controlar nível de água da caixa d´água
Isolar área do prédio para reforma
Limpar piscinas (não aplicável ao HYDRA)
Conter tumultos
Conduzir pessoas à delegacia
Acionar polícia e corpo de bombeiros
Identificar pessoas
Atender funcionários das empresas de água, luz, telefone e tv a cabo
Informar às pessoas sobre regulamento interno do prédio
Solicitar aos condôminos, por interfone, acesso de visitantes
Autorizar empresas a fazer manutenção no prédio
Acompanhar a movimentação de pessoas
Confirmar autorização para uso do apartamento
Prestar informações às pessoas sobre o comércio local
Informar sobre meios de transporte
Transmitir problemas à administradora
Comunicar aos condôminos sobre consertos no prédio
Requisitar transporte às pessoas
Solicitar polícia, corpo de bombeiros e atendimento hospitalar
Verificar as notas fiscais das mercadorias
Examinar o estado das mercadorias e equipamentos
Classificar objetos recebidos (volumes e correspondências)
Distribuir as correspondências nos apartamentos
Receber entregas de alimentos para os condôminos
Acompanhar a entrega de produtos comprados pelos condôminos
Vistoriar o funcionamento do elevador (não aplicável ao HYDRA)
Limitar a quantidade e peso das pessoas e mercadorias no elevador (não aplicável ao HYDRA)
Informar defeitos no elevador (não aplicável ao HYDRA)
Interromper o funcionamento do elevador (não aplicável ao HYDRA) quando houver defeito
Verificar o funcionamento de bombas d´água
Solicitar conserto do equipamento de circuito fechado de tv, antena de tv e interfones
Trocar torneiras e fusíveis
Solicitar a limpeza de fossas e de caixa d´água
Reparar portões
Reparar telhados
Substituir fechaduras
Solicitar conserto de fechaduras
Trocar interruptor e lâmpadas do elevador (não aplicável ao HYDRA)
Retocar pinturas do prédio
Registrar a entrada e saída dos veículos
Indicar ao motorista vagas no estacionamento
Manter limpo o estacionamento
Instalar luminosos natalinos
Supervisionar a limpeza das dependências do prédio
Supervisionar atividades de porteiros, faxineiros e vigias
Controlar o estoque e o uso de material de limpeza
Requisitar a compra de material de consumo
Comprar material de consumo
Operar aparelhos de comunicação
Redigir relatórios de ocorrências
Transmitir recados e avisos
Lidar com o público
Advertir pessoas
Qualquer atividade não prevista nesta relação não será de competência do zelador, sendo que caso ocorra necessidade desta natureza, caberá ao zelador, comunicar o Síndico para a implementação das ações cabíveis. A comunicação poderá ser feita por escrito, através do livro de ocorrências do próprio condomínio.
Qualquer ação ou omissão do zelador ou síndico relativa ao exposto neste documento será de inteira responsabilidade do respectivo autor, podendo inclusive sofrer as sanções previstas em Lei.